Aluguel de Prédio Comercial Pronto para Clinica, São José, Araraquara | Ótima Localização

À VENDA - ALUGADO * Oportunidade única: ponto consolidado por 14 anos à venda Imóvel onde operou uma clínica veterinária de sucesso, com vasta base de clientes. Venda devido à mudança de Estado. IMÓVEL COMERCIAL À VENDA COM RENDA - CENTRO DE ARARAQUARA Rua 9, próximo da Unesp Odontologia - Centro Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata com segurança em um imóvel comercial já estruturado e em operação. Imóvel atualmente alugado, gerando renda mensal, com: - Contrato vigente até janeiro de 2027 - Garantia por seguro fiança, trazendo maior segurança ao proprietário Características do imóvel: * Terreno com aproximadamente 520 m? * 2 construções independentes Casa frontal (clínica): * Estrutura completa para clínica ou hospital veterinário * Ambientes climatizados * Armários planejados * Layout funcional para atendimento ** Casa dos fundos (hospedagem): * Espaço destinado à hospedagem de cães e gatos * Quintal amplo Diferenciais: - Energia fotovoltaica instalada -5 Ar condicionados -Cerca elétrica - Sistema de monitoramento com 15 câmeras -Imóvel já adaptado para uso profissional (baixo custo de adaptação) - Excelente padrão de conservação * Localização estratégica no Centro de Araraquara, com fácil acesso, grande fluxo e proximidade a comércios e serviços. -Ideal para investidores que buscam: * Renda passiva imediata * Segurança contratual * Imóvel já em operação * Potencial de valorização